El Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial (MVOT), a través de la Dirección Nacional de Vivienda (DINAVI), y la Corporación Nacional para el Desarrollo (CND) abrieron el Llamado N° 01/2026. Su objetivo es seleccionar empresas constructoras para el diseño, el proyecto ejecutivo y la construcción de hasta seis edificios de vivienda colectiva en Montevideo. Las viviendas están destinadas a hogares de ingresos medios y medios-bajos que tienen dificultades para acceder a una solución habitacional adecuada a través de los mecanismos habituales del mercado.

Es el primer llamado que se realiza a través del Fideicomiso de Administración de Infraestructura MVOT-DINAVI, en el que la CND actúa como fiduciaria. Se desarrolla bajo la modalidad precio-proyecto-terreno. Cada empresa propone un terreno, un anteproyecto arquitectónico y una oferta económica. Quienes resulten adjudicados se encargarán del proyecto ejecutivo y de la construcción “llave en mano”, incluidos espacios comunes, estacionamientos, infraestructura, instalaciones, conexiones y habilitaciones.

La selección de los anteproyectos se realizará mediante un concurso de arquitectura patrocinado por la Sociedad de Arquitectos del Uruguay (SAU). El concurso tendrá carácter anónimo y un jurado de tres arquitectos y arquitectas: uno designado por DINAVI, otro por la SAU y otro elegido por los propios concursantes. En la evaluación final, la propuesta arquitectónica tendrá un peso del 60%, la oferta económica del 25% y el terreno del 15%. De esta forma, la calidad del proyecto ocupa un lugar central en la decisión.

Cada propuesta deberá incluir entre 40 y 60 viviendas, por lo que el llamado podría alcanzar hasta 360 viviendas en total. La distribución prevista es de 21% de unidades de un dormitorio, 66% de dos dormitorios y 13% de tres dormitorios, con una tolerancia de tres puntos porcentuales para cada tipología. Los terrenos deberán ubicarse en las zonas de Montevideo definidas en las bases.

El llamado fija un precio tope de $ 6.540.000 por vivienda promedio. Ese monto incluye la obra, el proyecto ejecutivo, impuestos, leyes sociales y la incidencia del terreno. El plazo máximo de ejecución será de 510 días calendario para los edificios de 40 a 50 viviendas y de 540 días para los de 51 a 60.

El proceso tiene tres instancias sucesivas: la precalificación de empresas constructoras, la precalificación de terrenos y la presentación de los anteproyectos y ofertas. La primera instancia está abierta hasta el martes 24 de noviembre de 2026 a las 12:00 y se realiza en línea. Las fechas de las siguientes etapas y las bases del concurso se publicarán junto con la nómina de empresas precalificadas.

Las bases y la documentación del llamado están disponibles en llamados.cnd.org.uy. Las consultas pueden dirigirse a LL012026-dinavi@cnd.org.uy.

Imagen: Presidencia