Con un extraordinario respaldo de firmas comerciales y dependencias públicas, comenzaron las obras de Costa Urbana, un emprendimiento edilicio de uso múltiple que centralizará la oferta comercial, de entretenimiento y de servicios públicos de la  Ciudad de la Costa.

El emprendimiento, que demandará una inversión de más de 40 millones de dólares (incluyendo la inversión de los futuros locatarios del Centro), supone un hito de impacto social, urbano y comercial en la zona que ostenta el mayor crecimiento demográfico del país en los últimos veinte años.

El Centro Cívico Comercial para la Ciudad de la Costa, fue impulsado por la Intendencia Municipal de Canelones a través de un proceso de licitación y contó con la participación de la Corporación Nacional para el Desarrollo (CND) como articulador entre los actores públicos y privados. 

Costa Urbana Centro Cívico Comercial, cuyo desarrollo, comercialización y gerenciamiento está a cargo de la firma Garbarino Lombardo, cuenta a su vez con la asistencia financiera del Banco República, que seleccionó al proyecto en una licitación realizada por la institución estatal para otorgar créditos a emprendimientos de especial interés.

Se destaca la participación de la empresa SACEEM, que se encargará de la construcción del complejo y Guerra De Rossa Arquitectos, responsable del Proyecto Arquitectónico y la Dirección de Obra.

“Que el 75% del área bruta locativa del emprendimiento esté comercializada, previo al inicio de las obras, responde a las bondades del proyecto, el potencial de la zona y la necesidad insatisfecha de los habitantes de la Ciudad de la Costa de contar con un punto de encuentro, donde se concentre una amplia oferta comercial, de servicios y de esparcimiento”, afirmó Pablo Garbarino, socio de Garbarino Lombardo.

Los impulsores estiman que el edificio será inaugurado en aproximadamente 2 años y que durante su construcción empleará a 350 operarios. Al culminar las obras Costa Urbana pasará a emplear más de mil de trabajadores de manera directa.

El viernes 24 de julio, a las 12 horas, en el edificio Uruguay Fomenta (Rincón 518 - Planta Baja – Montevideo) se realizó el acto de firma y puesta en marcha del Centro Cívico Comercial Costa Urbana. Más información .

El proyecto pretende nuclear en un mismo local, un espacio de servicios del sector público y privado, a una amplia zona de influencia de Ciudad de la Costa.

CND es responsable de la articulación entre los actores públicos y privados que supone este emprendimiento, con el objetivo de potenciar la inversión productiva e incentivar el desarrollo en esa zona del país.
Además, CND participó en el diseño de la operativa y colaboró en el esquema del negocio de concesión. Brindó asesoramiento en el armado del negocio, así como su estructuración, actuando como promotor de la vinculación de las distintas oficinas públicas con el proyecto.

El 29 de diciembre de 2008 fue realizado el lanzamiento. El evento contó con la presencia del presidente de la Corporación Nacional para el Desarrollo, Cr. Martín Dibarboure; el socio fundador de Garbarino Lombardo & Asoc., Cr. Mario Garbarino; el vicepresidente del BROU, Cr. Jorge Perazzo y el Intendente Municipal de Canelones Dr. Marcos Carámbula.

En el Centro Cívico se localizarán diversas oficinas de organismos y empresas públicas que han manifestado total o parcialmente interés en integrar este proyecto.

Se han establecido cinco sectores de actuación posibles como referencia:
• a.    Los predios comprendidos entre las calles Gral. Las Heras, Av. Giannattasio, Dámaso Larrañaga  y Gral. Rivera.
• b.    Los predios de propiedad municipal comprendidos entre las calles Aerosur, Viejo Pancho, Elías Regules (continuación) y Av. Giannattasio.
• c.    El predio que comprende los Lagos, limitado por las calles Elías Regules, Carlos Reyles, Buenos Aires, y Av. Giannattasio.
• d.    El predio comprendido por la calle Los Ceibos, Horacio Quiroga, Buenos Aires y Carlos Reyles.
• e.    Espacio Lagomar. Espacio público al norte y sur de  Av. Giannattasio  y calles de servicio entre Dámaso Larrañaga y la calle 70.

El área demandada para oficinas públicas es del orden de 6400 m2, donde estarán ubicados el BROU, BPS, ANTEL, DNR, OSE, Correo, Registro Civil, Junta Departamental, MEC, MTSS, BSE, entre otros.
El total de área construida será de 30.639 m2.

El Centro incluirá 70 locales comerciales, un supermercado, 4 salas de cine, 950 parcelas de estacionamiento, restoranes y fast food.

El uso predominante del Centro Cívico y el paseo adyacente, globalmente considerados, así como el de cada uno de los sectores, debe ser público, especialmente el borde costero de los lagos que debe poder recorrerse a pie y sin interferencias. Ello sin perjuicio de que puedan proponerse equipamientos que potencien o califiquen su uso.

El área actual de lagos y sus efluentes (cañadas), se considerará como mínima, previéndose que los dos lagos del sector c, estarán unidos, a futuro, en el proyecto de drenajes de Ciudad de la Costa. Podrán modificarse los espejos de agua y sus bordes siempre y cuando se garantice el correcto escurrimiento de las aguas de lluvia y la calidad del agua del lago. El diseño definitivo (batimetría y superficie) quedará supeditado al proyecto ejecutivo de drenajes de Ciudad de la Costa.

Durante la construcción se emplearán 600 trabajadores directos.
Después de inaugurado se prevé generar 1.200 fuentes de trabajo.

La Ciudad de la Costa, individualmente considerada, ha registrado las tasas más altas de crecimiento en Sudamérica a nivel individual y la instalación del Centro Cívico constituye una oportunidad formidable de participar de un centro de servicios de una zona con gran presente y un mejor futuro.

Instituciones y empresas que participan:
Intendencia Municipal de Canelones
Corporación Nacional para el Desarrollo
Banco de la República Oriental del Uruguay
Garbarino Lombardo y Asociados
Estudio Guerra Arquitectos Asociados
Pfeifer-Zurdo Arquitectos
Ministerio de Economía y Finanzas