Un enfoque nodal en servicios a la comunidad

"...El futuro es lo más importante, porque es allí donde pasaremos el resto de nuestras vidas...”

Centro Cívico de la Ciudad de la Costa

El Plan de Ordenamiento Territorial de Ciudad de la Costa, ha definido la ubicación del lugar donde estará ubicado el Centro Cívico de la Ciudad de la Costa.

El mismo se desarrollará en el área conformada por los espacios públicos comprendidos entre las calles Gral. Las Heras y Buenos Aires, al Norte y Sur de la Av. Giannattasio. Incluye y complementa el área de calzadas de servicio, aceras y plazas del denominado “Espacio Lagomar” (zona comercial sobre Av. Giannattasio entre calle Buenos Aires y Calle 70). (Ver Anexo Nº 1, Plano de ubicación)

Ya han sido convocados a la fecha, oferentes interesados en participar en el desarrollo del futuro  Centro Cívico de la Ciudad de la Costa. Esta primera etapa consiste en el llamado a expresiones de interés y precalificación de oferentes.

En el Centro Cívico se localizarán diversas oficinas de organismos y empresas públicas que han manifestado total o parcialmente interés en integrar este proyecto.

Se destacan los contactos realizados con el Banco de la República –BROU-, Banco de Previsión Social –BPS-, Dirección General Impositiva –DGI-, Dirección Nacional de Catastro, Dirección Nacional de Registros, Dirección Nacional de Correos, UTE, OSE, ANTEL, Banco de Seguros y Corte Electoral.

Se estima que el área demandada para oficinas públicas será del orden de 7000 m2, incluyendo 1000m2 destinados a la Junta Local de Ciudad de la Costa de la Intendencia de Canelones.

Los oferentes deberán proponer la instalación y formato de otras áreas destinadas a actividades diversas y esparcimiento como parques, áreas libres, estacionamientos y servicios conexos con las oficinas públicas.

Las áreas libres, como estacionamientos, sendas peatonales y zonas parquizadas, formarán parte de un paseo integrado, de uso público, de carácter urbano y metropolitano, que incluirá el Espacio Lagomar.

Se han establecido cinco sectores de actuación posibles como referencia (Ver plano):

• a.    Los predios comprendidos entre las calles Gral. Las Heras, Av. Giannattasio, Dámaso Larrañaga  y Gral. Rivera.
  

• b.    Los predios de propiedad municipal comprendidos entre las calles Aerosur, Viejo Pancho, Elías Regules (continuación) y Av. Giannattasio.

• c.    El predio que comprende los Lagos, limitado por las calles Elías Regules, Carlos Reyles, Buenos Aires, y Av. Giannattasio.
  

• d.    El predio comprendido por la calle Los Ceibos, Horacio Quiroga, Buenos Aires y Carlos Reyles.
  

• e.    Espacio Lagomar. Espacio público al norte y sur de  Av. Giannattasio  y calles de servicio entre Dámaso Larrañaga y la calle 70.

La INTENDENCIA MUNICIPAL DE CANELONES procura recalificar, equipar y mantener globalmente el área afectada, articulando los diversos sectores en un paseo integrado de uso público, de carácter urbano y metropolitano, que se desarrolle a través de actividades y usos complementarios. De esta forma se procura promover un uso más intenso y democrático del espacio considerado, tanto en horario diurno como nocturno, de manera tal que se optimice el uso de espacios públicos, servicios conexos y estacionamientos.

Entre ellos se destacarán cines, teatros, plazas de comidas y un área comercial. Los oferentes presentarán propuestas para intervenir globalmente en todos los sectores identificados, en algunos, o sólo en uno de ellos.

El uso predominante del Centro Cívico y el paseo adyacente, globalmente considerados, así como el de cada uno de los sectores, debe ser público, especialmente el borde costero de los lagos que debe poder recorrerse a pie y sin interferencias. Ello sin perjuicio de que puedan proponerse equipamientos que potencien o califiquen su uso.

El área actual de lagos y sus efluentes (cañadas), se considerará como mínima, previéndose que los dos lagos del sector c, estarán unidos, a futuro, en el proyecto de drenajes de Ciudad de la Costa. Podrán modificarse los espejos de agua y sus bordes siempre y cuando se garantice el correcto escurrimiento de las aguas de lluvia y la calidad del agua del lago. El diseño definitivo (batimetría y superficie) quedará supeditado al proyecto ejecutivo de drenajes de Ciudad de la Costa. A la INTENDENCIA MUNICIPAL DE CANELONES le interesa promover usos recreativos, gastronómicos, culturales y en general comerciales, que sean compatibles con las orientaciones señaladas para el desarrollo del Centro Cívico, recalificando desde el punto de vista paisajístico y funcional toda el área.   Complementariamente la IMC estaría dispuesta a promover la instalación de más salas de cine, espectáculos y/o entretenimientos que se puedan desarrollar en cualquiera de los sectores señalados en el área de actuación.

Las propuestas deberán incluir el análisis de la circulación peatonal, vehicular y de áreas de estacionamiento. Se podrá considerar a fines del proyecto global del Centro Cívico, o sus proyectos parciales de sector, el uso de todo el espacio público o privado de dominio de la INTENDENCIA DE CANELONES en el área delimitada, incluyendo las vías de circulación, siempre y cuando se mantengan o mejoren las condiciones de accesibilidad y circulación  sobre la Av. Giannattasio y la conexión Norte-Sur del área de actuación.

La primera etapa se inicia con el llamado a expresiones de interés y culminará aproximadamente en marzo de 2007. La segunda comprende los  estudios  posteriores y llamados a licitación y la tercera  considera llegar a la firma de contratos y está prevista para diciembre 2007.

La Ciudad de la Costa, individualmente considerada, ha registrado las tasas más altas de crecimiento en Sudamérica a nivel individual y la instalación del Centro Cívico constituye una oportunidad formidable de participar de un centro de servicios de una zona con gran presente y un mejor futuro.

Este es el momento de tomar una decisión acertada que permitirá a su empresa u organismo valorizar positivamente su relación con los Clientes y la satisfacción percibida por los mismos.

¿Cómo participa CND en este emprendimiento?

CND en este caso desarrollará el rol de apoyo a la IMC, mediante  la obtención en firme de los compromisos de  futuras instalaciones en el espacio mencionado, las que serán tenidas en consideración para la elaboración del llamado a Propuestas de Expresiones de Interés.

En segundo término, dichos compromisos se utilizarán como insumos en la preparación de las solicitudes de financiamiento para este emprendimiento.

Acérquese a conversar con el Dpto. de Productos y Servicios en Corporación Nacional para el Desarrollo.